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周末楼市:深圳本周1盘取得预售 临山近海住宅3.24万/㎡起

咚咚牛浩思 发布时间:2021.07.30 16:48:20
浏览:11860

深圳,又到月底了,整个7月入市的新盘屈指可数,说好的7月新盘市场要爆发,结果还是被放了鸽子。当前,整个楼市交易低迷,购房者紧盯着几个网红盘,但僧多肉少不够分,网红盘个个难抢,普通的又去化周期长,分化已经比较明显了。


本周大鹏新区一新盘取得预售证,单价3.24万/㎡起。


临深,本周有新盘预售、在售,供应相对平稳。


说明:为方便网友阅读,对于在售项目及已取得预售证的项目,老牛在随后的楼盘简介中给出了相应的参考均价,供网友参考。


满京华云曦花园


位于大鹏新区的迎宾北路与迭福路交汇处东南侧,属于大鹏中心区域。


项目毗邻占地约2.5万㎡的荷塘月色公园,下楼即大型市政公园,可近距离享受城市生态绿岛,也延展了社区休闲空间。东南侧直线距离1公里范围内坐落有KPR佳兆业广场(自带集中商业),满足生活需求。北侧为大鹏第二工业区B区旧改项目,与云曦一路之隔,由佳兆业主导开发,将落成约38万㎡产业研发基地。

 

便捷对接重要的对外道路交通惠深沿海高速、深葵路、坪葵路等城市、城际主干路,促使项目较为便捷地与深圳市中心区及周边城区联系。


项目及区位关系示意图:


项目占地面积约3.8万㎡,总建筑面积约16.4万㎡,涵括了住宅、公寓、商业等多重业态。整体容积率3.0,低密属性,在当前深圳新房市场中实属难得。车位比约1:1.12,可满足全住户的基本停车需求。社区共规划有10栋楼,均为18-22层的高层建筑。其中可售住宅800户,位于2-5号楼及7-10号楼(具体分布楼层以开发商公布为准)。

 

主推建筑面积约76-115㎡3-4房,得房率较为突出,据说套内户型实用率超80%。基本上可做到户户朝南,少部分朝向西北,整体视野景观良好,多为小区园林景观、山景和公园景观。


住宅计划带精装交付,选材上也比较考究,例如格力中央空调、海贝斯指纹密码锁、中意品牌橱柜、德曼入户门等知名品牌家具。


其余的为公寓综合楼、回迁楼及一所占地2400㎡的9班幼儿园。

 

另配备了文化活动室、便民服务站、社区老人日间照料中心等重要公共配套,以及占地1800㎡的公交首末站,居家、出行等需求都能较好地满足。


项目效果图:


诺德阅山海


位于大鹏新区葵涌街道深葵路552号,用地西北侧紧靠自然山体,北侧紧邻盐坝高速,东侧为鱼虾塘,南侧面向宽阔的大海,离海岸仅100多米(百度地图测距)。同时,近地铁8号线三期溪涌站(已规划)。

 

项目效果图:

 

项目具有山海景观资源,滨海特色住宅与精品酒店结合的特点。以90㎡以下住宅为主,中高层单位可看一线海景,近8号线规划地铁口上洞站,周边规划旧改地块多,未来居住环境和配套有望进一步提升。自带一个9班幼儿园和总建面为1万㎡的商业,处于核心城市近郊范围,有别与市区的繁华和快节奏生活,属于休闲宜居的生活项目。

 

项目效果图:

 

信达金尊府


位于坪山区坪山大道与锦龙大道交汇处,中山小学西侧。临近地铁14号线(在建)牛角龙站(工程名为沙湖站),片区集聚了行政、文化、教育、商圈、总部经济等全要素资源。


项目效果图:


项目占地面积约3.7万㎡,总建筑面积约23.6万㎡。计容积率建筑面积约16.6万㎡(含4.5万㎡保障房),规划容积率4.55,主要由住宅、幼儿园、2层地下室、沿街商业及配套用房组成。


地块整体方正,建筑塔楼围合式布局。总户数约1500余户(含保障房),规划车位约1800个,车位配比充足。


项目实景图:


(内容完)



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