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赤湾住宅新盘 半山臻境建面约115-180㎡户型分析

咚咚牛浩思 发布时间:2021.04.06 18:11:10
浏览:17502

半山臻境项目原为赤湾西牛埔旧改,东面大南山,西近小南山,东南方向有赤湾山(即左炮台),南面一公里外即是港口临海,三面环山南临海。项目东南方向2.3公里以外的蛇口港是中国最大的转运中心之一。

 

片区内目前已经2、5号线两条地铁穿越,其中赤湾站为两线换乘站。沿2号线可以方向通往太子湾、海上世界、科技生态园、福田中心区、罗湖中心区等地;沿5号线可以方便通往前海、西丽等地。地铁网络基本覆盖了深圳的新、老城区,可以说相当便捷。

 


项目为纯住宅项目,用地面积约3.4万㎡,总建筑面积约18万㎡,容积率3.8,绿化率40%,由9栋建筑物组成。其中6栋规划为住宅,2栋规划为保障性住房,一栋规划为12班幼儿园。建筑物由北向南呈排列式分布,共有609户,配有车位1296个。



即将推出的房源位于一期1、2、3单元,建筑面积约115-175㎡产品,带装修发售,现已开放展示中心,主推以下有三种户型:


建筑面积约115㎡户型(通透)

建筑面积约115㎡户型(对称)

建筑面积约175㎡户型

建筑面积约180㎡户型



建筑面积约115㎡户型(通透)

朝东南或南向,通透结构横厅布局通风采光性能*,空间利用充分,3+1房配置功能全面。餐客厅近6米开间,带有大型通廊式阳台,宽敞明亮,主卧自然通透,独立衣帽间明亮舒适。次卧空间分配均衡,U型厨房实用性能*,入户自带玄关。



建筑面积约115㎡户型(对称)(分布图中黄色)

朝南向、东南、西北方向分布。对称布局,主要生活空间光照充分,通风采光性能良好。5.7米大客厅带有5.7米大阳台,宽敞明亮,可提供功能改造空间。主卧功能全面独立衣帽间,双次卧通风采光性能良好。餐厨空间紧凑实用,U型厨房使用性能*。



建筑面积约175㎡户型

正南向,通透结构大开间短进深,通风采光性能*,大开间客厅带有大型阳台,宽敞明亮,双阳台配置,可根据家庭需求做横厅布局。 双套间配置,主卧自然通透功能全面。次卧空间配置合理,空间利用充分。厨房独立空间合理。



建筑面积约180㎡户型

正南向,三面采光对称布局,通风采光性能*。主要生活空间南向,阳光充足。4.75米客厅带有7.5米大型通廊式阳台,宽敞明亮。双套间配置,主卧空间阔绰功能全面,自然通透。次卧空间拥有良好开间进深比,居住空间舒适。餐厨空间尺度宽敞,自然通风采光性能*,带有生活阳台功能全面。



小结:


单层4户配置具有良好的均好性,相互影响小;


建筑密度相对较低,使用率较高,车位配比充足;


南向、东南向建筑低矮,景观*视野开阔,大阳台配置充分发挥视野优势。


(内容完)



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南山 2号线 牛浩思评楼 半山臻境

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