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华润来了!汕尾城区地块总价11.7亿元拍出

善美咚城 资讯 发布时间:2019.01.08 15:58:39
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       2019年1月8日,汕尾市城区迎来久违的居住用地出让。在过去的整个2018年,汕尾城区仅有一块居住用地通过招拍挂形式出让,距今已接近一年。此次挂拍的地块共有两块,其位置相邻,可作为相连而成的整体地块。位置位于汕尾中央商务区站前路东侧


       编号SW-HCHZH-E17地块率先开拍,其面积208506m²,起拍价117278万元,容积率2.3~3.3,则可计建筑面积688069.8m²,折合楼面价约1704.4元m²。用途为住宅及商业用地。


       最终,深圳市建衡投资有限公司以底价拿下此地块。根据企查查数据显示,其控股股东为华润置地控股有限公司。


       根据出让公告文件,地块位置位于站前路东侧,与红海湾大道交汇位置。


       该位置位于汕尾品清湖区域以北位置,品清湖沿岸一带如今被誉为汕尾的高端住宅集中区域;汇集了星河湾、碧桂园、雅居乐山海郡、恒大悦珑湾、保利金町湾等多个品牌项目楼盘,将是未来居住人群集中的区域,可以想见也将为这个区域带来近距离的居住配套。


       地块以西即是建设中的深汕中心医院,是投资16亿元打造的现代化三甲医院项目。


       地块以北分布着碧桂园时代城、保利大都汇等楼盘,将形成整体的居住氛围。


       通过地块近抵的红海湾大道往西,是汕尾的成熟城央繁华区域,分布着市政府、汽车总站、第二人民医院、显达时代广场等城市机构及配套设施,是汕尾市民日常办理行政事务、商务娱乐的集中去处。



       沿站前大道向北,近距离即是汕尾高铁站,便捷的交通通达度,是该地块独一无二的优势所在。相较于其南部住宅项目集中的品清湖畔而言,该地块距离汕尾站距离更近,出行更为方便。


       品清湖区域是汕尾近年来的豪宅片区所在,进驻汕尾的知名地产品牌中,有多个都集中于该区域。


       作为中国第一大潟湖的品清湖,为城市繁荣地带带来了罕见的滨海生态景观,在生态环境成为城市人居重要指标的当今,无疑大大提升了区域价值。


       2018年5月,星河湾项目开盘时,均价约18000元/m²,超出了汕尾许多人对于本地房价水平的既有印象。但实际上,品清湖沿岸的各个品牌项目,市场预计售价相较以往的本地项目,应都将处于较高水平线上。


       2017年11月,雅居乐集团在该区域拿下如今的项目地块(分为两宗),总价即达到了220404万元,溢价率超470%,楼面价达到了约5500元/m²的水平线。去年以来,华润在珠三角区域频频出手拿地建设。


       在深汕特别合作区,其亦有面积庞大的华润赤河公园项目正在建设。


       2018年8月份,华润置地有限公司董事长吴向东一行还到汕尾新区中央商务区、红海湾开发区遮浪半岛、市区善美广场实地考察,并考察了市区品清湖的现状及未来发展规划情况。


       6个月后,华润正式在汕尾城区拿下地块,标志着其地产版图又进一步扩大。


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