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若房价2019年跌超预期 购房者面临什么

善美咚城 资讯 发布时间:2018.11.07 15:35:33
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       在中国,如果说有哪一个是备受关注的热点经济现象的,那就是房价了。房价是涨还是跌,不管是上车了的业主还是没上车的意愿购房者,这都是生活里最关心的事。以前大家都觉得,房价不可能这样一直上涨的时候,过去十几年房价给出的总体成绩却让人跌破眼球。



       到了后来,大家都觉得房价不可能下跌的时候,情况又不可避免的出现了一些变化。2019年,房价到底怎么走呢?


       在裹挟一切2018年重磅消息楼市,2019年会有什么样的表现?房价如今的稳定是全靠调控压制,还是有其市场的必然性?  


       对于这些问题,经济学家马光远给出了他的答案。如今种种,实则是已明白无误的广罗大众,2019年中国房地产市场绝非很多人乐观的看法,只是简单的市场分化:一、二线城市继续小幅度下跌,而供应已经过剩的三、四线及以下城市房价下跌涨幅将超过很多人的预期。


       这些话虽然耸人听闻,但是仔细想来,并不是全无道理。原因有很多,小编这里为了简单明了,就直接给出最主要的原因。


       中国的经济事实上已经告别了高速增长。而且是整体告别,这就包括了过去成绩瞩目的房地产经济。需求最旺盛的时代已经是过去式,大家必须接受这个现实:房地产这班车,没赶上的人就真的是没赶上了。


       如果专家的预期,是基于一定的现实性,也就是说,2019年的楼市房价真的会跌,还会跌出预期,那么身处其中的业主和买房者又应该如何做出应对呢?若木已成舟,又有哪些将是避无可避的后果呢?


一、资产缩水


       对于很多买房的普通人来说,光凭他们自己,是无法承担一套房的。尤其是在大城市里,一套房400万以上,是非常常见的价位。可是,有多少人,20年里靠工资能挣四百万?不吃不喝?还是突如其来的好运气发了大财?大多数普通人的买房轨迹是:家里给了攒了大半辈子的积蓄填作首付,自己小俩口再搭上将来二十年的工资。想供这么一套房子,几乎就得供上家里全部的积蓄,说房子是家庭最大资产也是一点都不夸张了。也正因为这样,一旦房价下跌,那么业主的家庭资产将无可避免的面临缩水。


二、杠杆全方位反噬生活


       同样是买房,但就有人幸运赶在房价处于低位的时候买房,有人没赶上时候,在房价最高位买的房。前者买房,就算房价跌了,虽然资产缩水,但是好歹也不会亏太多,总是能落到一些什么,就是赚多和赚少的区别。后者买房,杠杆使劲加,就是因为坚信房价会又稳又快的上涨,这种情况下,房价一旦下跌,对他们生活的反噬将是全方位的。


来源:网络


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