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星河湾:品质住宅教科书 质敬深汕新区

善美咚城 资讯 发布时间:2018.10.29 11:17:58
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       在2010年之前品清湖一带仍是未开发状态,在小编印象中,品清湖一带是一个荒地,虽说是中国第一大潟湖,但由于不爱护环境,导致水质也变差,除了附近小村庄的居民,极少人踏及此地。随着碧桂园的亮相,品清湖周边的发展也拉开了序幕。

 

      碧桂园刚开始入驻的那几年是并不被看好的,人烟稀少,满地灰尘,交通不便,周边配套设施就更不完善了。业主们虽说在那里买了房,但极少的业主会选择在交楼后入住碧桂园或者直接选择转手,就在大约五年前,这一片区开始迎来继碧桂园入驻后的第二次改变。

 

       2014年,面对区域与城市的发展和挑战,汕尾市政府高度重视品清湖区域空间的发展,再加上深山特别合作区的成立以及厦深高铁-汕尾站的开通,给品清湖周边发展带来了前所未有的机遇。于是在近几年吸引了碧桂园、恒大、星河湾、雅居乐、万达等各大知名房企和商业大鳄的入驻。

 

       在入驻的各大房企中,其中星河湾的价格是高于其他楼盘的,同样是环品清湖建设的楼盘,星河湾的价格为什么会这么高呢,下面我们来了解了解。

 

       汕尾星河湾是由星河湾房地产开发有限公司打造,位于汕尾市城区站前路和金湖路交汇处(品清湖旁)。背山面海,坐拥品清湖一线绝美景观,享受优质生态资源。星河湾旨在将汕尾打造为醉美滨海城市,建设汕尾最美新社区。



       星河湾集团一直秉持“舍得、用心、创新”的核心价值观,努力创立行业的品质典范。身处改革开放的前沿阵地,在党和政府的关心下,星河湾已逐渐发展成为一家拥有地产、酒店、物业、教育、生产制造、商业、投资等多个业务板块的集团化企业。先前集团在广州、北京、上海、太原、西安、青岛、沈阳、深圳等各大城市均有项目投资。 星河湾专注精品,坚守品质,在中国民营企业以品质闻名,享有美誉,屡获殊荣,成为全国高品质物业的标杆。星河湾用持之以恒的工匠精神,为城市现代化建设作出了贡献,多次获得国家部委和省、市政府表彰,也赢得了市场认可、大众尊敬。

 

       星河湾相关负责人在来到品清湖周边实地考察之后,决定将星河湾落子于汕尾规划的新区-中央商务区中,汕尾市城区站前路和金湖路交汇处(品清湖旁)。项目紧邻站前路,直接享受高铁汕尾站和中央商务区发展利好,沿站前路直达商务区仅需5分钟;西侧沿门前金湖路至汕尾老城区中心约8公里仅需15分钟;南临品清湖畔,水天一线海景风光尽收于眼底;往东南方向约20公里即可到达红海湾滨海度假区。剧小编了解,购买汕尾星河湾楼房的非本地人居多,而且是深圳、广州、香港等地的业主居多,由于星河湾位置的交通利好,给来往汕尾的业主们出行提供便捷方式,再加上深汕特别合作区的成立以及港珠澳大桥的开通,更是促进了粤港澳大湾区之间的经济来往,从而提高汕尾GDP增长。



       综合各种有利条件以及星河湾负责人对这一片区域未来发展的信心,在2017年3月28号星河湾在汕尾的项目开始动工。综合容积率达2.3,集高品质住宅、白金五星级标准酒店、千人宴会厅、港湾式休闲商业街与国际标准体育馆。项目占地面积约148216.00㎡,建筑面积约466689.00㎡。其中住宅建面约29.3万㎡,酒店建面约为3.3万㎡,体育馆建面3707㎡,商业建面约10000㎡,小区建筑密度23%,绿地率占30%。 



       现在项目周边配套均未完善,较为荒芜,距离汕尾老城区也相对较远,金湖路目前也在扩建车道,交通生活多有不便。目前和未来规划中的配套主要有


       学校:东涌小学、东涌中学、品清小学、石洲中学、田家炳中学、东古学校


       医院:汕尾市人民医院、汕尾市第二人民医院、深汕中心医院(建设中)


       银行:中国银行、工商银行、农业银行、建设银行、邮政储蓄银行、汕尾农商行


       市场:东涌市场、和顺综合市场、林埠综合市场


       商场:显达商业综合体、万达商业综合体(建设中)、信利城市广场、汕尾星河湾港湾式休闲商业街


       餐饮:丽湖港海鲜店、新湖海鲜渔港、小岛渔港海鲜酒家


       休闲:妈祖文化广场、善美广场、新光广场、奎山公园、青山仔公园、人造沙滩


       健身:星河湾体育馆、汕尾市体育中心、全民健身体育中心



       项目计划建设14栋(含19个单元),居住户数1100户,分别有以下户型:


       A1户型:六房两厅六卫,建筑面积约为392㎡


       A2户型:六房两厅六卫,建筑面积约为350㎡


       A3户型:五房两厅五卫,建筑面积约为273㎡


       B2户型:五房两厅五卫,建筑面积约为245㎡


       B4户型:四房两厅三卫,建筑面积约为240㎡


       C1户型:四房两厅四卫,建筑面积约为200㎡


       C2户型:三房两厅三卫,建筑面积约为183㎡












       均为精装交房。除了B4户型外,其他户型都是每个房间配备有独立卫生间;星河湾在国际配套、户型格局、全球选材、毫米级工艺、智能家居等多个方面进行了全面升级,星河湾联手全球智能家居领导品牌法国亮维共同开发定制家居智能化系统,融科技、艺术、实用和功能于一体,轻松实现智能家居、智慧社区、增值服务3大服务功能,让人感觉到家就是国际一线的智能体验馆;星河湾将对称形制推向极致,划分成礼仪、社交、寝宫、餐厨等四大系统,营造主宰四方之世家侈度。且每一户型层高都是3.3-3.6米,比汕尾常规豪宅高出10%-20%!更采用全套房等创新设计,配备巨幕阳台,270度观景台等景观系统,打造品清湖畔揽山瞰海传世华宅。

 

       总体来说,星河湾项目屹立于品清湖畔旁,是中央商务区内的高端品质住宅,北面紧靠着厦深高铁-汕尾站,给来往深汕及粤港澳大湾区的人们带来便捷交通和舒适生活的同时,也带动了经济的发展,促进了外来人口在汕尾的消费;西向隔品清湖畔望向对岸,商业巨头万达将入驻汕尾,目前在规划建设中,万达广场的入驻,给星河湾业主们的带来了便利生活,加强了中央商务区与汕尾老城区的联系,同时也带动了中央商务区与汕尾老城区的经济发展和消费水平;在中央商务区内,深汕中心医院也在动工建设着,建设完成后,定将造福于星河湾的业主们,而星河湾项目的建设,也恰好给这些商业广场、医院等带来了消费人群,两者之间相辅相成,整体提高汕尾的GDP。相信未来十年中央商务区必将带动汕尾新区与老区之间的经济发展,星河湾也将成为汕尾人民活动的中心。


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